京能集團繼續(xù)圍繞“四個中心”的首都城市戰(zhàn)略定位，實施“能源為主、適度多元、產(chǎn)融結(jié)合、協(xié)同發(fā)展”的業(yè)務(wù)組合戰(zhàn)略，實施“立足首都、依托京津冀、拓展全國、走向世界”的空間布局戰(zhàn)略，努力提升綜合實力，努力提升服務(wù)首都發(fā)展能力，努力提升綠色發(fā)展水平，努力提升科技創(chuàng)新能力，努力提升精益化管理水平，著力建設(shè)成為管理模式先進(jìn)、盈利能力穩(wěn)健、人才隊伍精干、綠色安全高效，有中國特色的國際一流首都綜合能源服務(wù)集團。
11月19日至20日，京能集團舉辦了城市更新暨不動產(chǎn)經(jīng)營創(chuàng)效培訓(xùn)班，集團副總經(jīng)理賈法彬出席并作開班動員。集團相關(guān)部室，二級、三級企業(yè)分管領(lǐng)導(dǎo)、部室負(fù)責(zé)人及相關(guān)工作人員等60余人參加培訓(xùn)。
開班儀式上，集團對全體學(xué)員提出三點要求：
一、明確目標(biāo)方向
要從宏觀層面理解城市發(fā)展戰(zhàn)略與城市更新的關(guān)系，明確目標(biāo)和方向，及時掌握不同區(qū)域、類型的資產(chǎn)更新策略。學(xué)習(xí)各類城市更新案例的實踐經(jīng)驗，分析其背后的邏輯和方法，關(guān)注項目的規(guī)劃設(shè)計、施工管理、后期運營等具體實施環(huán)節(jié)，取其之長，補己之短，讓集團的城市更新工作更好順應(yīng)城市發(fā)展新趨勢，切實發(fā)揮首都國企的示范帶頭作用。
二、盤活低效資產(chǎn)
在城市更新和資產(chǎn)盤活過程中，要注重經(jīng)濟效益和社會效益的平衡。深度挖掘集團發(fā)展過程中遺留的閑置、低效運營資產(chǎn)，做好清查和評估工作，引入多方主體參與企業(yè)資產(chǎn)盤活。學(xué)習(xí)如何合理配置資源和有效運營項目，提高資產(chǎn)的利用效率和價值創(chuàng)造能力，實現(xiàn)保值增值。
三、創(chuàng)新經(jīng)營模式
樹立以市場為導(dǎo)向的經(jīng)營理念，關(guān)注市場需求變化，及時調(diào)整經(jīng)營策略。在城市更新過程中，要注重挖掘項目的盈利點，通過提升土地價值、增加運營收入等方式實現(xiàn)創(chuàng)效。同時，加強成本控制和風(fēng)險管理，建立科學(xué)的評價體系，對項目的經(jīng)濟效益和社會效益進(jìn)行全面評估，實現(xiàn)城企協(xié)同發(fā)展。
本次培訓(xùn)邀請了來自中華人民共和國民政部、北京市國資委、中國財科院、北京產(chǎn)權(quán)交易所、城市更新聯(lián)盟和九匯華納公司等專家講師，就黨的二十屆三中全會精神、國內(nèi)宏觀經(jīng)濟形勢、市管企業(yè)城市更新工作要點、北京市土地二級市場政策、城市更新與養(yǎng)老服務(wù)、老舊低效樓宇更新技術(shù)導(dǎo)則、國企高效盤活存量低效土地房屋資產(chǎn)方法等內(nèi)容進(jìn)行授課，為參訓(xùn)人員帶來了一場理論與實踐深度融合的知識盛宴。
本次培訓(xùn)的一大亮點是特別設(shè)立了集團內(nèi)案例交流分享環(huán)節(jié)。北京熱力、京煤集團和北京康養(yǎng)分別就居住類、產(chǎn)業(yè)類和設(shè)施類城市更新項目改造經(jīng)驗進(jìn)行介紹。既有民生相關(guān)的老舊小區(qū)改造和熱力管網(wǎng)改造，也有利用低效樓宇、老舊廠房改造的“能+庭院”、和風(fēng)心驛酒店、康養(yǎng)機構(gòu)等。與會人員暢談心得體會、碰撞思想火花、交流工作經(jīng)驗。
培訓(xùn)結(jié)束后，學(xué)員們紛紛表示：
此次培訓(xùn)主題鮮明、內(nèi)容豐富、案例生動，既有詳實的理論指導(dǎo)，也有具體的操作流程，為大家打開了一扇資產(chǎn)價值提升的新大門?；氐焦ぷ鲘徫缓?，將把學(xué)到的知識、理念和方法，運用到實際工作中，和同事們一起，積極投身到城市更新、資產(chǎn)盤活、經(jīng)營創(chuàng)效的實踐中，在精細(xì)化管理中要效益、在拓展業(yè)務(wù)領(lǐng)域中找增長點、在優(yōu)化運營流程中降成本，讓低效閑置資產(chǎn)煥發(fā)新生機。
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