京能集團繼續(xù)圍繞“四個中心”的首都城市戰(zhàn)略定位，實施“能源為主、適度多元、產(chǎn)融結(jié)合、協(xié)同發(fā)展”的業(yè)務組合戰(zhàn)略，實施“立足首都、依托京津冀、拓展全國、走向世界”的空間布局戰(zhàn)略，努力提升綜合實力，努力提升服務首都發(fā)展能力，努力提升綠色發(fā)展水平，努力提升科技創(chuàng)新能力，努力提升精益化管理水平，著力建設(shè)成為管理模式先進、盈利能力穩(wěn)健、人才隊伍精干、綠色安全高效，有中國特色的國際一流首都綜合能源服務集團。
近期，由京能集團所屬京煤集團作為產(chǎn)權(quán)單位、建設(shè)單位和實施主體的北京市豐臺區(qū)杜家坎4號院老舊小區(qū)改造工程順利通過四方驗收，標志著這個關(guān)乎民生的改造工程已基本完成。
該項目是北京市第三批老舊小區(qū)綜合整治項目之一，也是京煤集團實施的第一個通過住建委申報計劃的項目?？⒐ず螅擁椖繉⒊蔀樨S臺區(qū)首例利用社會資本自主全額投資的老舊小區(qū)改造項目典型案例。
杜家坎4號院位于北京市豐臺區(qū)長辛店鎮(zhèn)，建于1980年，建筑面積共計5129.8平方米，居民合計78戶。
▲小區(qū)改造前
2020年10月，在《國務院辦公廳關(guān)于全面推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導意見》發(fā)布后，京能集團第一時間主持召開了相關(guān)工作推進會。經(jīng)過前期大量的摸排、梳理和評估，初步將杜家坎4號院項目列為北京市老舊小區(qū)綜合整治改造申報項目之一，同時對該項目改造工作進行部署，并由京煤集團同期提報改造立項計劃，2021年9月10日，項目設(shè)計方案、投資概算編制完成。2022年9月30日，項目取得施工許可證。
▲小區(qū)改造后
自2022年10月開工以來，京煤集團積極協(xié)調(diào)區(qū)政府、各委辦局、上級單位及項目各參建方，科學策劃、有序推進，克服疫情停工、罕見低溫等不利因素影響，始終堅持打造高標準、高質(zhì)量的“人民滿意工程”，使老舊小區(qū)實現(xiàn)“重生”，踐行了首都國企的責任與擔當，增強了人民群眾的獲得感、幸福感、安全感。
因項目產(chǎn)權(quán)方與管理方不同、基礎(chǔ)條件簡陋、住戶人員結(jié)構(gòu)復雜，進行民意調(diào)查可謂困難重重。對此，京煤集團勇于攻堅克難，全力以赴將工作落到實處。
通過開展多輪入戶走訪調(diào)查，項目部發(fā)現(xiàn)小區(qū)戶內(nèi)普遍存在衛(wèi)生間防水層漏水、戶內(nèi)下水管道淤堵、屋面頂棚漏雨、冬季室內(nèi)溫度整體偏低等情況。
針對這些痛點問題，京煤集團項目部堅持“一戶一方案”的工作原則，積極聽取屬地各有關(guān)部門及社區(qū)居委會、小區(qū)群眾的意見及建議，結(jié)合各方訴求“把脈問診”。經(jīng)過多輪研判，最終明確了“以樓宇節(jié)能改造實施為主、同步推動戶內(nèi)上下水改造”的工作主線，并對小區(qū)公共環(huán)境予以提升，結(jié)合客觀條件完善適老性、無障礙性及綠化設(shè)施。
在項目實施期間，堅持發(fā)揮“黨建引領(lǐng)”作用，在集團的堅強領(lǐng)導及正確指揮下，項目部牽頭組織各參建方與屬地社區(qū)居委會建立“共建、共享、共促改造”的協(xié)同辦理機制，共同調(diào)解因居民自家糾紛、鄰里糾紛影響工程改造的有關(guān)事項，同時攜手豐臺區(qū)房管局、屬地街道辦妥善辦理因改造項目引發(fā)的12345市民熱線訴求問題。
截至2023年7月25日，項目已基本實施完成兩棟住宅樓屋面防水及保溫、外墻、樓梯間照明及附屬電氣、入戶上下水及其他設(shè)施的改造工作。參與改造的各戶室內(nèi)漏水、漏雨問題均已徹底解決，樓宇節(jié)能保溫效果大幅提升，小區(qū)面貌煥然一新。
7月26日，北京市政協(xié)黨組成員、副主席盧彥帶領(lǐng)市政協(xié)調(diào)研組來到杜家坎4號院，調(diào)研考察1號樓、2號樓老舊小區(qū)改造工程，對改造取得的各項成效給予充分肯定。
在下一步工作中，京煤集團將嚴守生命紅線、精準保障和持續(xù)鞏固項目安全、環(huán)保事故“零”增長的成果，做好老舊小區(qū)改造的收尾工作，攜手屬地政府共同打造讓居民滿意的改造工程，同步保持與居民的長效溝通，多渠道對涉及居民的改造事項進行回訪察看，及時接納并妥善處理社區(qū)和居民提出的意見和建議，讓居民住得放心。
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