京能集團(tuán)繼續(xù)圍繞“四個(gè)中心”的首都城市戰(zhàn)略定位，實(shí)施“能源為主、適度多元、產(chǎn)融結(jié)合、協(xié)同發(fā)展”的業(yè)務(wù)組合戰(zhàn)略，實(shí)施“立足首都、依托京津冀、拓展全國(guó)、走向世界”的空間布局戰(zhàn)略，努力提升綜合實(shí)力，努力提升服務(wù)首都發(fā)展能力，努力提升綠色發(fā)展水平，努力提升科技創(chuàng)新能力，努力提升精益化管理水平，著力建設(shè)成為管理模式先進(jìn)、盈利能力穩(wěn)健、人才隊(duì)伍精干、綠色安全高效，有中國(guó)特色的國(guó)際一流首都綜合能源服務(wù)集團(tuán)。
各區(qū)住房城鄉(xiāng)（市）建設(shè)委、房管局，各區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局，北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)商務(wù)金融局，燕山市場(chǎng)監(jiān)管分局，各有關(guān)單位：
為了構(gòu)建黨建引領(lǐng)社區(qū)治理框架下的物業(yè)管理體系，規(guī)范物業(yè)管理相關(guān)主體的合法權(quán)益，保障物業(yè)的依法、安全、合理使用，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《物業(yè)管理?xiàng)l例》《北京市物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委與市市場(chǎng)監(jiān)管局共同對(duì)《北京市前期物業(yè)服務(wù)合同》（BF—2010—2712）和《北京市物業(yè)服務(wù)合同》（BF—2010—2713）進(jìn)行了修訂，形成了北京市前期物業(yè)服務(wù)合同》（BF—2021—2712）和《北京市物業(yè)服務(wù)合同》（BF—2021—2713）兩個(gè)示范文本（以下簡(jiǎn)稱“示范文本”）。現(xiàn)就示范文本推行中的有關(guān)問題通知如下：
一、示范文本主要明確了開發(fā)建設(shè)單位或業(yè)主大會(huì)與物業(yè)服務(wù)人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系，著重強(qiáng)調(diào)了合同當(dāng)事人的責(zé)任，并且對(duì)雙方的違約責(zé)任、合同變更解除、爭(zhēng)議處理等內(nèi)容作了明確約定。
二、各區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、房管局要做好宣傳培訓(xùn)工作，引導(dǎo)開發(fā)建設(shè)單位或業(yè)主大會(huì)與物業(yè)服務(wù)人使用示范文本簽訂服務(wù)合同，并按相關(guān)規(guī)定做好公示工作。各區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理部門及時(shí)查處合同使用中出現(xiàn)的格式條款違法行為。
三、示范文本自印發(fā)之日起正式施行。各單位要注意收集示范文本推行使用中發(fā)現(xiàn)的問題，并及時(shí)向市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委和市市場(chǎng)監(jiān)督管理局反饋。
四、示范文本可登錄“首都之窗”（www.beijing.gov.cn）、“北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)網(wǎng)站”（zjw.beijing.gov.cn）和“北京市市場(chǎng)監(jiān)督管理局網(wǎng)站”（scjgj.beijing.gov.cn）進(jìn)行下載。
